Bureau Immobilier Feltes - Votre partenaire pour réussir vos transactions immobilières !

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien ? Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire idéal pour la gestion de vos projets. S’appuyant sur une équipe professionnelle et motivée, Nadine et Marc Feltes mettent tout en œuvre pour le déroulement impeccable de l’ensemble de vos transactions immobilières.

Nous vous offrons un service complet, synonyme d’excellence et de fiabilité, grâce à un savoir-faire étendu et à une infrastructure performante.

Nous prenons en charge la gestion et l‘administration de vos transactions immobilières, depuis le devis (gratuit) et les visites des lieux, en passant par les possibilités de financement, jusqu’à la signature des actes notariés ou des contrats de bail.

Découvrez nos services et prestations haut de gamme dans le domaine de l’immobilier : vente, achat et location, le tout complété par un service de qualité.

Vous avez certainement encore des questions ! Voici quelques interrogations fréquentes concernant les transactions immobilières :

La vente

Quelle est la valeur de mon bien immobilier ? Pour connaître la valeur de votre bien immobilier, nous vous offrons une estimation gratuite qui constituera la base de fixation du prix de vente, laquelle demeure gratuite si la vente ou la location est réalisée par notre intermédiaire.

Comment faciliter la vente de mon bien ? Nous préparons ensemble un dossier complet pour vendre votre bien (cadastre, syndic…).

Est-ce qu’il existe déjà des acheteurs potentiels ? Nos nombreux fichiers clients, avec leurs critères de recherche spécifiques, nous permettent de proposer votre bien en avant-première à ces acheteurs potentiels.

Comment entrer en contact avec les acheteurs potentiels et d’autres acteurs de la transaction ? Aucun problème : via notre agence, nos commerciaux vous mettent en contact avec les acheteurs potentiels.

Comment concevoir l’annonce pour la vente de mon bien ? Vous pouvez faire entièrement confiance à la stratégie de communication de Bureau Immobilier Feltes. Tous les moyens de communication seront activités : Internet, nos réseaux sociaux, presse écrite spécialisée et générale…

Comment les visites de mon bien sont-elles organisées et quelles informations me seront fournies ? Nous organiserons les visites et vous fournirons un retour après les visites. Nous vous tiendrons aussi informé de l‘avancement du processus de vente.

Négocier n’est pas forcément mon point fort... J’aurais donc besoin d’un peu d’aide. Ne vous inquiétez pas ! Nous interviendrons comme médiateur dans les négociations sur le prix entre vous et l’acheteur.

Comment puis-je être sûr que l’acheteur recevra son prêt bancaire ? Il n’y a jamais de certitude absolue, mais, sur demande, nous pouvons préparer le dossier bancaire pour l’acheteur, ce qui peut faciliter les démarches.

Qui s’occupe du compromis et des autres formalités jusqu’à la signature de l’acte notarié ? Nous vous accompagnerons dans ce processus et nous occuperons également de ces formalités.

L’achat

J’ai l’intention d’acheter un bien immobilier. Existe-t-il actuellement sur le marché des biens qui correspondent à mes attentes ? Notre équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos recherches en vous proposant des biens correspondants à vos critères. Parallèlement, une alerte mail sera créée afin de vous informer dès qu’un bien correspondant à vos critères se présente.

Un bien m’intéresse, que faire ? Contactez-nous. Nous serons ravis d’organiser une visite pour vous selon votre meilleure convenance. Nous vous guiderons en cas d’intérêt dans votre processus d’acquisition.

Comment entrer en contact avec les vendeurs des biens qui m’intéressent ? Nos commerciaux vous mettront en contact avec les vendeurs.

Je voudrais publier mes intentions d’achat de manière ciblée afin de maximiser les chances de succès. C’est précisément le but des nombreux axes de communication de Bureau Immobilier Feltes : nous publions vos annonces dans les médias électroniques, mais également sur nos réseaux sociaux ainsi que dans la presse spécialisée et générale…

Je voudrais visiter un bien qui m’intéresse. Bien sûr ! Nous serons ravis d’organiser cette visite pour vous et selon votre meilleure convenance.

J’ai besoin d’aide pour négocier avec le vendeur. Grâce à notre savoir-faire et notre expérience, nous pouvons vous assister dans ces négociations !

Comment financer l’achat du bien de mes rêves ? Nous vous conseillerons sur toutes les questions de financement. Nous vous aiderons à préparer le dossier pour la banque et, si vous le souhaitez, pour entrer en relation avec les institutions bancaires.

Ma décision d’acheter un bien particulier est prise. Qui peut m’assister dans la gestion des formalités d’achat ? De l’établissement du compromis de vente jusqu‘à la signature de l’acte notarié, nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches !

La location

Comme pour l’achat et la vente, nous vous offrons également un large éventail de services pour la location de votre bien immobilier :

• La visite de votre bien avant la mise en location (estimation, loyer, prise de photos, conseils, etc.)
• La consultation de nos nombreux fichiers clients en recherche,
• La création et la gestion d’un dossier (locataire, anti-blanchiment, CPE, contrat de bail …) pour la gestion de votre bien,
• Les services de messagerie et de SMS,
• Une stratégie de communication ciblée qui exploite à la fois les possibilités offertes par les médias électroniques, mais également celles offertes par nos réseaux sociaux et par les produits de la presse spécialisée et générale,
• L’organisation de visites du bien locatif pour les locataires potentiels et l’établissement d’un rapport mensuel pour le propriétaire,
• La médiation et le conseil dans les négociations entre propriétaire et locataire,
• La vérification du dossier complet de location reçu de la part du/des locataire(s) potentiel(s) (situation actuelle, travail, solvabilité, etc.),
• La rédaction de votre contrat de bail en conformité avec les développements législatifs,
• L’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie seront également effectués par nos soins si le bien est de nouveau loué par notre intermédiaire,
• Le suivi et l’accompagnement jusqu’à la remise des clés.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour l’ensemble de vos transactions immobilières, dans tout le Grand-Duché. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.