Détails de la propriété

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location ce studio d’une surface habitable d’environ 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence sise à Luxembourg-Merl. Le bien se compose comme suit : - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée - une salle de douche - un accès direct à une terrasse ainsi qu’au jardin commun de la résidence Deux caves privatives, un emplacement extérieur ainsi qu’un local pour machine à laver viennent compléter ce bien. Situation idéale : Le studio bénéficie d’un emplacement recherché à Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces et supermarchés (Cactus, Cocottes, etc.) - écoles fondamentales et structures d’accueil - transports en commun (arrêts de bus à quelques pas, accès rapide au centre-ville et à la gare) - accès facile aux axes autoroutiers - proximité du centre-ville de Luxembourg, accessible en quelques minutes à pied ou en transport Disponibilité : 1er avril 2026 Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.